Novo condomínio fechado · Serra/ES
Seu lote para construir a casa dos sonhos perto do mar
Lotes de 250 m² a 761 m² no bairro Porto Dourado, com clube completo dentro do condomínio, portaria 24h e 33 mil m² de área verde preservada.
Um bairro planejado para viver bem, do jeito que você sonhou
O Viva Juara é o condomínio fechado de lotes da CBL e da Soma Urbanismo em Serra. Você escolhe o lote e constrói a casa do seu jeito, com a segurança e a estrutura de um condomínio completo.
- Portaria 24h e controle de acesso
- Muro ou gradil de 2,40 m em todo o perímetro
- Ruas pavimentadas com bloco intertravado
- Água Cesan, energia e iluminação pública EDP
- Lotes planos, em aclive e em declive
Tudo isso dentro do condomínio, perto da sua casa nova
Piscina adulto e infantil, 3 espaços gourmet, pub bar lounge, academia, campo society, 2 quadras de beach tennis, pista de caminhada, deck sunset, 4 playgrounds, 2 espaços pet e mercadinho.
Imagens ilustrativas do projeto.
33 mil m² de área verde preservada
Um parque florestal e 3 praças que somam 4.163 m², com caminhos para pedalar, caminhar e ver as crianças brincarem com segurança.
De 250 m² a 761 m², para construir do seu jeito
- 250 m² (10 × 25 m): casa térrea ou sobrado
- 300 m² (12 × 25 m): mais frente para garagem e jardim
- até 761,96 m² (15,95 × 48,32 m): casa ampla, piscina e quintal grande
Pode ter piscina e área de lazer particular no lote, dentro das regras construtivas.
Avenida Dourada, bairro Porto Dourado, Serra/ES
Perto da Lagoa Juara, da praia de Jacaraípe, do Contorno de Jacaraípe e do terminal, com supermercados e serviços ao redor.
Direto com a loteadora, do jeito que cabe no seu planejamento
Sem juros e sem correção, com 10% de desconto.
Sem juros, com correção anual pelo IGPM e 5% de desconto.
Entrada de 12% (R$ 35.880 no lote de R$ 299 mil). Juros de 0,8% a.m. (Tabela Price) + IGPM anual.
Valores de referência de outubro/2026, sujeitos a alteração e à disponibilidade de lotes. Consulte a tabela vigente com a Imobiliária Águia.
Guia do Lote Ideal
7 passos para escolher o terreno certo e construir a casa dos sonhos em condomínio fechado em Serra/ES. Localização, medidas, regras, pagamento e planejamento da obra.
Quero o guia grátis
Perguntas sobre o Viva Juara
Qual o preço dos lotes?
A partir de R$ 299 mil (referência outubro/2026), com entrada de 12% (R$ 35.880) e saldo em até 144x direto com a loteadora.
Quando o condomínio será entregue?
A previsão de entrega das obras é novembro de 2030.
Posso construir piscina no meu lote?
Sim, dentro das regras construtivas do condomínio. Os projetos de casa passam por aprovação, conforme o Manual de Obras.
Quanto vou pagar de condomínio?
A previsão (agosto/2026) é de R$ 1,50 a R$ 1,80 por m², cobrada só depois da entrega do condomínio.
Pode compra conjunta? E mais de uma casa por lote?
A compra conjunta é permitida, mas cada lote recebe uma única casa.
É permitido aluguel por temporada (Airbnb)?
Não. O condomínio é exclusivamente residencial.
Pode ter animais de estimação?
Sim, e o condomínio tem 2 espaços pet.